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ソフィスガーデン西辛川第2 3,460万円(税込)~│岡山市の新築建売住宅ならワウハウス岡山支店

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Point

物件オススメポイント

閑静な住宅地で心地の良い住環境

■コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院などが徒歩圏内にある閑静な住宅地。
■国道180号線すぐ近くの団地ですのでの高速ICにも近く利便性の良い場所です。

 

あってうれしい設備が充実の4LDK物件

全居室カーテン・照明、リビングエアコン、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.

 

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Town Information

タウン情報

  • 玄関ポーチが広く、ベビーカーや大きな荷物を持っての出入りもスムーズ!!南向きバルコニーで駐車場は並列で3台駐車可能です♪/1号地

  • シューズクロークは靴だけではなくベビーカーやゴルフバックなども収納できる広さです!!/1号地

  • 玄関先のクローゼットはスーツやコートなどを掛けることができるポール付きです♪/1号地

  • 大きな窓から自然光が入り、明るく開放的なリビングダイニング。カウンターキッチンなので、配膳もラクラク♪/1号地

  • 家族の集う人気の縦型LDKは陽あたり風通しも良好。
    /1号地

  • リビング階段で、家族がつながる家。LDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/1号地

  • リビングから和室でお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです!/1号地

  • 対面式のキッチンとなっておりますので、リビング内全体やお子様の様子も確認できる間取りになっております。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です♪/1号地

  • ゆっくりくつろげる和室は、稼働間仕切りで客間としても使用できます。お子様のお昼寝スペースや遊び場にも最適です。/1号地

  • ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。/1号地

  • 自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。/1号地

  • お掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、お掃除ラクラクです渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。/1号地

  • 2階にある3つの洋室のうち2つの洋室は約4.6帖ほどありお子様の居室としての使用も。空間を広く有効的にお使い頂けます。/1号地

  • 2階のもう1つの洋室は広さが約8帖ほどありバルコニーとウォークインクローゼットに面しています。/1号地

  • 奥行きのあるバルコニーは直射日光を避け紫外線を軽減してくれます。活用方法次第でBBQなどライフスタイルに合った使用ができる特徴があります!!/1号地

販売価格 3,460万円(税込)
所在地 岡山市北区西辛川字横田552番18他
交通 JR桃太郎線「備前一宮」徒歩10分
学校区 中山小学校( 距離:1440m ~ 1480m ) / 中山中学校( 距離:830m ~ 870m )
間取 4LDK
建物面積 103.09㎡~111㎡ 土地面積 168.87㎡~169.92㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 3,460万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:168.87㎡ 建物面積:105㎡
2号地
2号地 3,460万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:169.91㎡ 建物面積:111㎡
6号地
6号地 3,460万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:169.92㎡ 建物面積:103.09㎡

Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

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    ザグザグ一宮店

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    岡山辛川郵便局

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    有森医院

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    今井医院

    (540m~580m)

  • 岡山市立中山小学校

    岡山市立中山小学校

    (1440m~1480m)

  • 岡山市立中山中学校

    岡山市立中山中学校

    (830m~870m)

  • マルナカ一宮店

    マルナカ一宮店

    (1780m~1820m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/なし 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP15-3796884号他 建築年月/1,6号地:2023年10月完成 2号地:2024年8月完成 総区画数/5区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/北側幅員:4.37~4.38m市道、1号地のみ:西側幅員4m市道に接す 私道負担/1号地のみセットバック有1.02 ㎡ 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/個別プロパンガス(1-3号地のみ) 下水/個別合併浄化槽 情報更新日/2024年11月24日 次回更新予定日/2024年12月09日

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