Estate
ワウハウス福山の建売住宅ーソフィスガーデン高西＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼現在建築中!／
10月末ごろの完成を予定しております。
（※完成予定は目安です。詳細はお問い合わせください。）
Point01｜徒歩圏内に便利な商業施設が立ち並ぶ住みよい環境◎
スーパーや飲食店などの施設が車でラクラク行くことができる立地です！
自然も多くのびのびとした住環境。
■ラ・ムー松永店…約1200ｍ/車3分
■ファミリーマート尾道高須店…約450ｍ/徒歩6分
■遺芳丘小学校…約2200ｍ/徒歩28分
Point02｜3LDK・4LDKの人気の間取り。収納も充実。
▼各部屋収納はもちろん、共有収納もあるので荷物の多いご家庭でも安心。
1号地…21.74帖の陽当たり良好なLDK。リビングや洗面から行き来できるウッドデッキ付き◎
2号地…和室ありの人気の4LDKのお家。玄関へと続くウッドデッキがおしゃれなお家です◎
Town Information
タウン情報
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外観予想パース/1号地（画面左）
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21.74帖のひろびろLDKには、家族と自然に顔を合わせることができるリビング階段を採用/1号地パース
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白を基調としたスタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、家事効率化を図ってくれます◎/1号地パース
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キッチンに併設されたパントリー♪
食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由！！目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます◎/1号地パース -
お客様をお迎えする玄関は収納も豊富ですっきりとした印象を与えてくれます！洗面つきなのでお子様の手洗い・うがい習慣もバッチリ◎/1号地パース
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室内から行き来できるウッドデッキは、家の中と外を繋げてくれます。天気のいい日には、BBQをしたりお茶を飲んだりと家族の憩いの場として活用するのもいいですね。/1号地パース
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2階にある書斎スペースは、ちょっとしたワークスペースとしても、休日にはゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます◎/1号地パース
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余裕あるサイズの洗面室は、水廻り動線ラクラクで、ウッドデッキへでることもできます♪♪/1号地パース
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外観予想パース/2号地（画面右）
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家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/2号地パース
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家族と自然と顔を合わせることができるリビング階段を採用/2号地パース
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ダイニングテーブルとキッチンが直線上に並ぶ配置は家事ラクラク動線で嬉しい◎/2号地パース
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ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/2号地パース
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収納たっぷりなキッチンで、食品や食器、もしものときの備蓄スペースに◎/2号地
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リビングを中心に水廻りの家事動線を意識した間取り。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/2号地パース
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リビングに面した和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/2号地パース
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天気の良い日にはリビング横のウッドデッキで、ご家族やご友人とゆったりとした時間を♪／2号地パース
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建売では珍しいタンクレストイレを採用◎シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能なので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/2号地パース
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現地撮影（2025.04）
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現地撮影（2025.04）
| 販売価格 | 3,798万円(税込)～3,840万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市高西町川尻字小島3847番 | ||
| 交通 | JR山陽本線「東尾道」徒歩18分~徒歩19分 | ||
| 学校区 | 遺芳丘小学校( 距離:2200m ～ 2300m ) / 松永中学校( 距離:1700m ～ 1800m ) | ||
| 間取 | 3LDK～4LDK | ||
| 建物面積 | 104.75㎡～114㎡ | 土地面積 | 151.26㎡～151.52㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,840万円(税込) | 間取り:3LDK | 土地面積:151.52㎡ | 建物面積:114㎡ |
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2号地 | 3,798万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:151.26㎡ | 建物面積:104.75㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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ラ・ムー松永店
(1200m~1300m)
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コスモス尾道東店
(700m~800m)
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ファミリーマート尾道高須町店
(500m~600m)
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ユーホー松永店
(1200m~1300m)
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高須郵便局
(1200m~1300m)
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加納内科消化器科
(600m~700m)
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JR東尾道駅
(1500m~1600m)
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川尻公園
(400m~500m)
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遺芳丘小学校
(2200m~2300m)
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松永中学校
(1700m~1800m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建て（軸組構造） 建築確認番号/第R07認福広建セ00124号他 建築年月/2025年10月 総区画数/2区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/団地内道路6ｍ私道に接す 私道負担/なし 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（6）第5893 号 建設業：国土交通大臣許可（般-1）第21032 号 所属団体 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共私道 情報更新日/2025年09月12日 次回更新予定日/2025年09月26日
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