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Point

物件オススメポイント

▼生活の中心は2階に集約。快適な生活導線間取り。

1・2階を1ブロック、2・3階を1ブロックと考えることで、

重なる2階部分(LDK+水廻り)が生活の中心に。

各階への上り下りが少ない快適な生活導線で暮らしていただけます。
> 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観


▼暮らして実感。充実の周辺環境

人気の西区南観音エリアに都会的な3階建て♪
LECT(車5分)も近く、毎日の買い物や休日のショッピングと嬉しい環境。
南観音小学校はで徒歩6分と、低学年のお子様の登下校も安心◎

・Shopping|LECT車5分 ウォンツ徒歩10分 ハローズ徒歩13分
・Education|清風幼稚園徒歩8分 観音小学校徒歩6分
・Other|バス停徒歩3分 そごう広島店車15分

> ロケーションを確認する


 

 


Town Information

タウン情報

  • 一日でいちばん長い時間を過ごしているリビング。2階にあれば、道路を歩く人と目が会うことがなく、隣家の気配も感じません。/11号地

  • ニュータウンが誕生♪
    周辺道路の環境もよく、通勤にレジャーに嬉しい環境です!

  • 二階リビングなので、プライバシーを確保しつつ光を取り込みやすいのが嬉しい♪/11号地

  • 対面式なのでキッチンからリビング内全体の様子が伺えます。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です☆/11号地

  • 木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストのフローリングを採用しました。/11号地

  • IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機などが標準装備されたキッチンは、奥様の家事効率化を図ってくれます。/11号地

  • 駐車スペース、玄関までのアプローチは全て土間打ち済み。雨の日でも汚れる心配はございません。

  • お客様をお迎えする玄関は収納も豊富ですっきりとした印象を与えてくれます!玄関だけで家の第一印象は大きく変わります!/7号地

  • 家事動線を意識した水廻り短縮プラン。お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います!/7号地

  • 浴室暖房乾燥機を標準装備した浴室。床や壁面も、お手入れしやすい素材を使っているので、毎日のお掃除もラクです♪/7号地

  • ちょっとした趣味部屋にもおすすめな3階洋室は、ゲーム部屋や読書部屋などお好きにカスタマイズしてください♪/7号地

  • シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/7号地

販売価格 4,190万円(税込)~4,290万円(税込)
所在地 広島市西区南観音5-1716-2他(地番)
交通 広島バス/観音新町二丁目徒歩3分
学校区 南観音小学校( 距離:450m ) / 観音中学校( 距離:1200m )
間取 3LDK
建物面積 91.49㎡ 土地面積 71.73㎡~72.01㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
7号地
7号地 4,190万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:71.73㎡ 建物面積:91.49㎡
11号地
11号地 4,290万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:72.01㎡ 建物面積:91.49㎡

Housing

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  • 南観音小学校

    南観音小学校

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  • こども園清風幼稚園

    こども園清風幼稚園

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  • 平林小児科

    平林小児科

    (800m)

  • 観音中村クリニック

    観音中村クリニック

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  • 南観音第二公園

    南観音第二公園

    (400m)

  • 広島バス / 観音新町ニ丁目

    広島バス / 観音新町ニ丁目

    (190m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造3階建(金物工法) 建築確認番号/- 建築年月/2022年6月末 総区画数/12区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/2種住居 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/4.5m~5.4m、アスファルト舗装 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/オール電化 上水道/公営 ガス/- 下水/本下水 情報更新日/2024年07月24日 次回更新予定日/2024年08月08日

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