Estate

物件情報

  1. HOME
  2. 物件検索
  3. 広島県エリアの物件を探す
  4. ソフィスガーデン江波南1丁目|全3邸

Point

物件オススメポイント

 

▼オシャレさも、暮らし易さも妥協しない

第1期 最終1邸!
ガス乾燥機乾太くんを採用!電気式の1/3の時短◎
北欧風コンセプトによる3LDK、かわいらしさと落ち着きのあるプラン!

2台の駐車可!日当たりも良く生活がしやすい動線を是非体感して下さい◎

> 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観


▼暮らして実感。充実の周辺環境

利便性が嬉しい、江波南に全3邸のコミュニティタウン誕生!

前面道路が6.2mと広く、車の離合が楽々。

江波小学校まで徒歩7分と、低学年のお子様の登下校も安心◎

・Shopping|スパーク徒歩6分 マックスバリュ徒歩9分 ウォンツ徒歩8分

・Education|江波保育園自転車3分 江波小学校徒歩7分

・Other|バス停徒歩3分 江波駅徒歩8分

> ロケーションを確認する

 

 

Town Information

タウン情報

  • 内観を北欧風、R仕上げやインテリアパネルにて柔らかいカラーコーディネートで仕上げました。/1号地外観パース

  • 団地内道路は広々6.2m!車の行き交いも楽々♪2025年1月末完成予定です。/現地2024年8月末撮影

  • 【エコジョーズ】
    エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。
    また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15%カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。

  • 【短時間乾燥で、家事もラクラクガス衣類乾燥機】
    5kgの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済み家事の時間を大幅に短縮♪
    1回の乾燥コストは5kgで63円と経済的に使えます。【※ガス仕様のお家のみ】

  • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
    断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
    断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

  • 【ハイオープンキッチン】
    開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
    照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

  • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】
    保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。
    お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪

  • 【お掃除ラクラク一体型トイレ】
    TOTO独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き!お手入れ簡単♪
    トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

  • 【インナーバルコニー】
    外出中の突然の雨や、花粉の時期、PM2.5の対策に。周りの目線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。

  • 【あかり協定】
    日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

  • 【ワウパネル(モノコック構造)】
    地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
    筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。

  • 【地震や火災に強い耐震ボード】
    地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

  • 【精度・高強度の構造用集成材】
    乾燥により干割れが起こりやすいムク材に比べ、構造用集成材は乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

  • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】
    一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度を持つ金物工法は柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現。

  • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
    布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
    広い面で家を支えることで、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ります。

  • 【熱材(アムマットプレミアム)】
    断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上。壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持します。

  • 【高天井・折り下げ天井】
    ワウハウスでは、リビング天井を2.5mに設定。また、折り下げ天井が部屋全体の広がりを演出します。※一部該当しない物件もございます。

  • 【ゆとりある暮らし】
    従来の尺モジュールから約9cm大きいメーターモジュール。キッチン・トイレなどの水廻りや廊下・階段を通る際のゆとりを実感していただけます♪

販売価格 4,490万円(税込)
所在地 広島市中区江波南1丁目967番4(地番)
交通 広電「江波」徒歩8分
学校区 ( 距離:544m ) / ( 距離:678m )
間取 3LDK
建物面積 100.25㎡ 土地面積 122.07㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 4,490万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:122.07㎡ 建物面積:100.25㎡

Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • 江波保育園

    江波保育園

    (551m)

  • 江波第二保育園

    江波第二保育園

    (583m)

  • 江波小学校

    江波小学校

    (544m)

  • 江波中学校

    江波中学校

    (678m)

  • スパーク江波店

    スパーク江波店

    (421m)

  • マックスバリュ江波店

    マックスバリュ江波店

    (647m)

  • あさお医院

    あさお医院

    (177m)

  • 江波本町第一公園

    江波本町第一公園

    (210m)

  • バス停/広島電鉄「江波西1丁目」

    バス停/広島電鉄「江波西1丁目」

    (230m)

  • 広電横川江波線/江波駅

    広電横川江波線/江波駅

    (596m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建(金物工法) 建築確認番号/第HP16-3952134号他 建築年月/2025年1月末予定 総区画数/7区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/1種住居 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/6.2m 私道負担/あり 建築条件/- その他/- 電気/有 上水道/公営水道 ガス/有 下水/本下水 情報更新日/2024年09月09日 次回更新予定日/2024年09月23日

Contact

見学予約・資料請求フォーム

  1. 入力
  2. 確認
  3. 完了

必須項目

各項目をご入力いただき確認するボタンを押してください。

お問い合わせ種別
参加希望日時

2024/9

1

--

2

--

3

--

4

--

5

--

6

--

7

--

8

--

9

--

10

--

11

--

12

--

13

--

14

--

15

--

16

--

17

--

18

--

19

--

20

--

21

--

22

--

23

--

24

--

25

--

26

--

27

--

28

--

29

--

30

--

2024/10

1

--

2

--

3

--

4

--

5

--

6

--

7

--

8

--

9

--

10

--

11

--

12

--

13

--

14

--

15

--

16

--

17

--

18

--

19

--

20

--

21

--

22

--

23

--

24

--

25

--

26

--

27

--

28

--

29

--

30

--

31

--

2024/11

1

--

2

--

3

--

4

--

5

--

6

--

7

--

8

--

9

--

10

--

11

--

12

--

13

--

14

--

15

--

16

--

17

--

18

--

19

--

20

--

21

--

22

--

23

--

24

--

25

--

26

--

27

--

28

--

29

--

30

--

2024/12

1

--

2

--

3

--

4

--

5

--

6

--

7

--

8

--

9

--

10

--

11

--

12

--

13

--

14

--

15

--

16

--

17

--

18

--

19

--

20

--

21

--

22

--

23

--

24

--

25

--

26

--

27

--

28

--

29

--

30

--

31

--

: ご予約可能

× : 空き無し

休 : 定休日

※「×」が記載されているお時間はご予約がいっぱいのため、他のお時間をお選びください。
※当日のご来場、及び夜間における翌日のご来場については、WEB上では予約受付をしておりません。当日にご来場される場合は、お電話でのご予約をお願いいたします。
※イベントのご予約状況により、ご希望に沿えない場合がございます。ご来場日時の変更につきましては、担当者よりご連絡させていただきますので、ご了承ください。

お名前
ふりがな
お電話番号

※携帯またはご自宅どちらでもかまいません。

メールアドレス
確認用メールアドレス
ご住所
ご質問・ご相談等
ご記入ください。
個人情報について

・予約確認自動返信メールを以って受付完了とさせて頂きます。
・見学予定日の前日18:00までに見学予約の申込みをされた方が対象になります。

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちら

0120-377-146

受付時間 / 9:30~18:00(火曜・水曜定休)

スマートフォンの方はタップで発信出来ます。