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広島市中区の新築一戸建て(分譲・建売)物件情報|ワウハウス

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Point

物件オススメポイント

■ オシャレさも、暮らし易さも妥協しない

第1期 最終1邸!
ガス乾燥機乾太くんを採用!電気式の1/3の時短◎
北欧風コンセプトによる3LDK、かわいらしさと落ち着きのあるプラン!

2台の駐車可!日当たりも良く生活がしやすい動線を是非体感して下さい◎

▼  暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観

 

■ 暮らして実感。充実の周辺環境

利便性が嬉しい、江波南に全3邸のコミュニティタウン誕生!
前面道路が6.2mと広く、車の離合が楽々。
江波小学校まで徒歩7分と、低学年のお子様の登下校も安心◎

・Shopping|スパーク徒歩6分/マックスバリュ徒歩9分/ウォンツ徒歩8分
・Education|江波保育園自転車3分/江波小学校徒歩7分
・Other|バス停徒歩3分/江波駅徒歩8分

▼  ロケーションを確認する

 

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Town Information

タウン情報

  • R垂れ壁がリビング、キッチンなどに散りばめられており、お家全体で可愛らしさを演出します。/内観予想パース

  • キッチン前に併設されているカウンターは休日の読書やお子様の勉強スペースとして大活躍!/内観予想パース

  • 18.64帖のLDKはR垂れ壁にデザイン的なクロスで北欧スタイルの優しい雰囲気が特徴。/内観予想パース

  • キッチンにはカップボード、パントリー、上部吊り戸、固定棚などあり収納力バツグン。何かと物が多くなるキッチン周りをスッキリ収納いただくことができます。/内観予想パース

  • 玄関には広々シューズクローク。R垂れ壁の「魅せる」収納となっております。/内観予想パース

  • 白を基調とした爽やかなサニタリースペース。ガス乾燥機もついた、清潔感のある快適空間です。ゆとりある洗面室の為、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。/内観予想パース

  • 主寝室には広々ウォークインクローゼット♪さらにインナーテラスとも繋がっているので「干して収納」の移動距離も少ないラクラク動線◎/内観予想パース

  • 全居室収納付きのため家族間のプライバシーも守りつつすっきり収納いただくことができます。/内観予想パース

  • 内観を北欧風、R仕上げやインテリアパネルにて柔らかいカラーコーディネートで仕上げました。/1号地外観パース

  • 団地内道路は広々6.2m!車の行き交いも楽々♪2025年1月末完成予定です。

  • 【エコジョーズ】
    エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。
    また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15%カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。

  • 【短時間乾燥で、家事もラクラクガス衣類乾燥機】
    5kgの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済み家事の時間を大幅に短縮♪
    1回の乾燥コストは5kgで63円と経済的に使えます。【※ガス仕様のお家のみ】

  • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
    断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
    断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

  • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】
    保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。
    お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪

  • 【お掃除ラクラク一体型トイレ】
    TOTO独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き!お手入れ簡単♪
    トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

  • 【インナーバルコニー】
    外出中の突然の雨や、花粉の時期、PM2.5の対策に。周りの目線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。

  • 【ワウパネル(モノコック構造)】
    地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
    筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。

  • 【地震や火災に強い耐震ボード】
    地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

  • 【精度・高強度の構造用集成材】
    乾燥により干割れが起こりやすいムク材に比べ、構造用集成材は乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

  • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】
    一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度を持つ金物工法は柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現。

販売価格 4,490万円(税込)
所在地 広島市中区江波南1丁目967番4(地番)
交通 広電「江波」徒歩8分
学校区 ( 距離:544m ) / ( 距離:678m )
間取 3LDK
建物面積 103.5㎡ 土地面積 122.07㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 4,490万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:122.07㎡ 建物面積:103.5㎡

Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

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    江波保育園

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  • マックスバリュ江波店

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  • あさお医院

    あさお医院

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  • 江波本町第一公園

    江波本町第一公園

    (210m)

  • バス停/広島電鉄「江波西1丁目」

    バス停/広島電鉄「江波西1丁目」

    (230m)

  • 広電横川江波線/江波駅

    広電横川江波線/江波駅

    (596m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建(金物工法) 建築確認番号/第HP16-3952134号他 建築年月/2025年1月予定 総区画数/7区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/1種住居 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/6.2m 私道負担/あり 建築条件/- その他/- 電気/有 上水道/公営水道 ガス/有 下水/本下水 情報更新日/2024年10月23日 次回更新予定日/2024年11月06日

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