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【新築一戸建て】安芸郡府中町鶴江の新築一戸建て情報

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Point

物件オススメポイント

一般的な3階建てでは取り入れにくい空間提案を採用。
限られた敷地を活かしながら、家族のくつろぎと使いやすさを考えた全4邸。

MainPoint________

  • 堀こたつダイニング
  • 間接照明
  • 小上がり畳コーナー
  • II型キッチン
  • シューズクロークやパントリーなどの収納 など

↓ 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観

Location_________

  • スパーク/徒歩5分(285m)
  • イオンモール府中/車4分(2000m)
  • 天神川駅/車4分(1700m)
  • 府中小学校/徒歩12分(913m)
  • 府中ひかり幼稚園/徒歩4分(285m)

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Town Information

タウン情報

  • 一般的な3階建てでは取り入れにくい空間提案を採用。
    限られた敷地を活かしながら、家族のくつろぎと使いやすさを考えた全4邸です。/街並み完成予想パース

  • ダイニングを囲うようにキッチンとカップボードをL字型に配置。料理の盛り付けから配膳、片付けまでの動線が短く、毎日の食事準備をスムーズにします。/2号地完成予想パース

  • 小上がり畳コーナーのカウンターは、コーヒータイムや読書、お子さまの勉強スペースなど、暮らしに合わせて多目的に使える空間です。/2号地完成予想パース

  • 小上がり畳コーナーが、リビングとゆるやかに空間を分ける設計。仕切りすぎずにつながりを保ちながら、くつろぎやお昼寝にも使いやすい場所です。/2号地完成予想パース

  • TV背面の間接照明が印象的なLDK。キッチン・ダイニング・リビングが縦長につながり、家族が同じ空間で思い思いに過ごせる落ち着きある住まいです。/2号地完成予想パース

  • 小上がり畳コーナーには飾り棚を設置。お気に入りの本やインテリア小物を並べて、家族らしさを楽しみながら空間をデザインできる場所です。/2号地完成予想パース

  • あたたかな照明が包み込む、夜も落ち着きのあるLDK。家族で食卓を囲む時間や、リビングでくつろぐひとときまで、穏やかに過ごせる空間です。/2号地完成予想パース

  • ガス乾燥機「乾太くん」を採用。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせるため、忙しい共働き世帯の洗濯時間を短縮し、毎日の家事をスムーズにしてくれます。/2号地完成予想パース

  • 3階6.99帖の居室にはカウンターを設置。書斎やリモートワークスペースとしても使いやすく、集中したい時間を心地よく支える一室です。/2号地完成予想パース

  • 3階9.00帖の居室にもカウンターを設置。お子さまの勉強スペースや知育の場として使いやすく、成長に合わせて活用できるゆとりある一室です。/2号地完成予想パース

  • (2号地)、価格5180万円、3LDK、土地面積75.76m2、建物面積106.3m2

  • 2階LDKにはTVボード両脇にリビング収納を設計。日用品や掃除道具、お子さまの物もすっきり収まり、くつろぎ空間をいつも美しく保てる設計です。整った暮らしへ。/1号地完成予想パース

  • スタイリッシュなシステムキッチンには食洗機を搭載。高温洗浄や節水効果で、毎日の片付けを効率よく支え、家事の負担を軽くしてくれます。時短にもつながります。/1号地完成予想パース

  • キッチンには大容量の吊戸棚を備え、調理器具やストック類をすっきり収納。物が増えがちなキッチンを整え、生活感を抑えた美しい空間を保てます。毎日を快適に。/1号地完成予想パース

  • キッチンに立つと、ダイニングとリビングを見渡せる設計。料理中も家族の様子を感じられ、家事をしながら自然な会話が生まれる住まいです。安心感も魅力です。/1号地完成予想パース

  • 堀こたつダイニングは、家族が自然と集まるくつろぎの中心。キッチンで家事をしながら、食事の準備中や食後の会話も楽しめる、心地よい距離感です。家族時間を豊かに。/1号地完成予想パース

  • 洗面室横にウォークインクローゼットを配置。乾太くんで乾かした衣類を、そのまますぐに片付けられる、洗う・乾かす・しまうがつながる家事ラク動線です。/1号地完成予想パース

  • 家族の靴や外出用品をまとめて収納できるシューズクローク。ポール付きなので、ちょっとした外出時の上着や雨具もさっと掛けられ、玄関まわりをすっきり保てます。/1号地完成予想パース

  • ガス乾燥機「乾太くん」を採用。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせるので、洗濯の待ち時間を減らし、忙しい共働き世帯の家事時間短縮にもつながります。/1号地完成予想パース

  • (1号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積77.69m2、建物面積105.47m2

販売価格 5,080万円(税込)~5,180万円(税込)
所在地 安芸郡府中町鶴江2-620番1
交通 JR芸備線「矢賀」徒歩15分
学校区 府中小学校( 距離:913m ) / 府中中学校( 距離:2000m )
間取 3LDK~4LDK
建物面積 98.3㎡~106.3㎡ 土地面積 75.76㎡~77.69㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 5,080万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:77.69㎡ 建物面積:105.47㎡
2号地
2号地 5,180万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:75.76㎡ 建物面積:106.3㎡
3号地
3号地 5,180万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:75.99㎡ 建物面積:103.82㎡
4号地
4号地 5,180万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:76.22㎡ 建物面積:98.3㎡
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Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • 府中ひかり幼稚園

    府中ひかり幼稚園

    (285m)

  • 府中小学校

    府中小学校

    (913m)

  • 府中中学校

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    (2000m)

  • 前野医院

    前野医院

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  • スパーク こいこい市場

    スパーク こいこい市場

    (396m)

  • ファミリーマート 安芸鶴江店

    ファミリーマート 安芸鶴江店

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  • イオンモール広島府中

    イオンモール広島府中

    (2000m)

  • 鶴江児童遊園

    鶴江児童遊園

    (350m)

  • バス停/広島電鉄「城ヶ丘入口」

    バス停/広島電鉄「城ヶ丘入口」

    (282m)

  • 芸備線/矢賀駅

    芸備線/矢賀駅

    (1200m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造3階建(金物工法) 建築確認番号/第R08認福広建セ00090号他 建築年月/2026年8月予定 総区画数/8区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/4m 私道負担/- 建築条件/- その他/共有持分/0.49㎡(1/8ずつ) 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/都市ガス 下水/本下水 情報更新日/2026年06月03日 次回更新予定日/2026年06月17日

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