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ソフィスガーデン八幡東3丁目/限定1邸|佐伯区八幡の新築一戸建て(分譲・建売)物件情報|ワウハウス

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Point

物件オススメポイント

\日常に、カフェのような心地よさを/
格子窓と間接照明が彩る22.79帖のLDK。
ロフトはシアタールームにもなる、遊び心のある住まい。

MainPoint________

  • 個性派デザイン住宅
  • 前面道路5.0m
  • 駐車2台可能
  • 充実の周辺環境

↓ 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観

Location_________

  • 五日市すみれこども園/徒歩5分
  • 八幡東小学校/徒歩9分
  • サンリブ五日市/車3分
  • 八幡東第二公園/徒歩3分
  • 西広島バイパス/車3分

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Town Information

タウン情報

  • 駐車スペースは2台分を確保。グレーの木目調外観が落ち着いた印象を与え、シックで都会的な雰囲気を演出します。洗練されたデザインで、街並みに映えるスタイリッシュな住まいです。

  • リビング上部の吹抜けが、空間に開放感をプラス。グレーで統一したクロスに格子窓を組み合わせ、落ち着きのあるカフェのようなスタイルに仕上げました。心地よく過ごせる上質な空間です。

  • ゴールドのペンダントライトと22.79帖の広々としたLDKが、上質でゆとりのある空間を演出。木目の温もりと柔らかな照明が調和し、家族が心地よく過ごせる暖かな雰囲気に仕上げています。

  • リビングには電球色のコーブ照明やコーニス照明を採用。柔らかな光が空間全体を包み込み、夜もまぶしさを感じにくく、落ち着いた雰囲気で心地よく過ごせます♪

  • キッチン横にダイニングを配置し、配膳や片付けもスムーズに♪家事動線が短くなることで、毎日の家事負担を軽減。家族との時間も大切にしながら、快適で楽しい暮らしを叶えます。

  • キッチンの吊り戸棚にはコーニス照明を採用。柔らかな光が手元を優しく照らし、料理や片付けの際も手元が見やすく快適に♪温かみのある光がキッチンを心地よく演出します。

  • スタイリッシュなシステムキッチンには、家事の時短に嬉しい食洗機を搭載。高温洗浄で油汚れもしっかり落とし、節水にも貢献♪食器洗いの負担を減らし、家事効率を高めてくれます◎

  • キッチン後ろに洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。
    お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います!

  • シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪

  • 高さ約1mのカウンターにスツールを合わせれば、カフェのような雰囲気に♪カウンター下は収納スペースになっており、大切な書類やお気に入りの本などもすっきり整理できます。

  • 格子窓の上部は開閉できる仕様で、気軽に換気ができます♪心地よく空気を入れ替えながら、開放感のある空間で読書や勉強、仕事にも集中して取り組めます。

  • サービスルームにもコーニス照明を採用。壁面を柔らかく照らす間接照明と、カウンター上の電球が相性よく調和し、落ち着きのあるカフェのような心地よい空間を演出します♪

  • 6.33帖の広々としたロフトは、季節物の収納スペースとしても活躍♪スーツケースや季節家電、衣類なども余裕を持って収納でき、居室をすっきり保てるのが嬉しいポイントです。

  • 夜はシアタールームとして、ゆっくり映画鑑賞を楽しむのもおすすめ♪まるで秘密基地のような空間で、日常を忘れて映画の世界に浸れる、特別なひとときを過ごせます。

販売価格 4,180万円(税込)
所在地 広島市佐伯区八幡東3-506番13 他
交通 JR山陽本線「五日市」
学校区 八幡東小学校( 距離:648m ) / 三和中学校( 距離:1800m )
間取 3SLDK
建物面積 107.5㎡ 土地面積 126.46㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 4,180万円(税込) 間取り:3SLDK 土地面積:126.46㎡ 建物面積:107.5㎡

Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • 五日市すみれこども園

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    (331m)

  • 広島市立八幡東小学校

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    (648m)

  • 三和中学校

    三和中学校

    (1800m)

  • ふじえ小児科

    ふじえ小児科

    (823m)

  • ウォンツ

    ウォンツ

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    (1200m)

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    (525m)

  • ゆめマート八幡

    ゆめマート八幡

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  • 八幡東第二公園

    八幡東第二公園

    (188m)

  • JR山陽本線「五日市駅」

    JR山陽本線「五日市駅」

    (1900m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建(金物工法) 建築確認番号/第HP16-0000284号 建築年月/2027年2月予定 総区画数/2区画 今回販売区画数/1区画 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/近隣商業 建ぺい率/80% 容積率/300% 道路幅員/5m 私道負担/共有持分110.04m2×(1/6) 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/本下水 情報更新日/2026年10月14日 次回更新予定日/2026年10月28日

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