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ソフィスガーデン楢津3,390万円(税込)~│岡山市の新築建売住宅ならワウハウス岡山支店

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Point

物件オススメポイント

商業施設が徒歩圏内の好立地!!

■ファミマ徒歩2分、マルナカ徒歩4分、主要道路へのアクセス◎の好立地!
■平津小学校まで徒歩6分と低学年でも無理なく登校できる距離。
■幹線道路には歩道橋が設置されており、安心安全に登下校できます。

 

シンプルモダンな全11区画の美しい街並み

■シンプルモダンなデザイン・シルエットで、調和しつつ石目調や木目調など1邸1邸アレンジを利かせた 個性豊かな11区画が、楢津の街を彩ります♪

 

周辺環境
■マルナカ一宮店まで徒歩3~4分/220~300m
■ファミリーマート岡山一宮店まで徒歩1~2分/80~160m
■平津小学校まで徒歩5~6分/400~480m
■備前一宮郵便局まで徒歩4~5分/280~360m
 

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Town Information

タウン情報

  • ナチュラルテイストな外観で車は並列で3台駐車可能♪前面道路も6mあるので車の駐車や離合にはには困りません。/5号地完成

  • リビング階段で、家族がつながる家。17.43帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/5号地

  • LDKは17.43帖と広々しているので家族や来客が来た際も十分なスペースがあります。/5号地

  • ダイニング上部が吹き抜け、リビング階段となっており、自然と家族のコミュニケーションが生まれる間取り。カウンターキッチンで、配膳もラクラク♪/5号地

  • キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていても家族の様子がわかります。/5号地

  • 色褪せ、日焼けしにくく撥水性に優た和紙畳の和室。抗菌仕様でカビも抑制。お子様が小さいうちは遊びやお昼寝のスペースとして使用できます。散らかりがちなおもちゃもまとめて収納できます。/5号地

  • クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しい3口IHコンロ。熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ&シンク。/5号地

  • 食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器付きで、近くにはパントリーもあるのでキッチン周りの整理整頓がしやすいです!/5号地

  • ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。サイドには大容量のトールキャビネット付き!/5号地

  • 自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。/5号地

  • シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/5号地

  • 2階にある3つの洋室のうち2つの洋室はお子様の居室としての使用も。空間を広く有効的にお使い頂けます。/5号地

  • 2階のもう1つの洋室は広さが6.3帖ほどあり屋内テラスとウォークインクローゼットに面しています。/5号地

  • ウォークインクローゼットはご夫婦の衣類だけではなく、季節物の家電の収納を収納できる広さです!!/5号地

  • 陽当たりはバツグンながら、室内なので天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります/5号地

販売価格 3,390万円(税込)~3,650万円(税込)
所在地 岡山市北区楢津669-1他
交通 JR桃太郎線「備前一宮」徒歩18分~徒歩19分
学校区 平津小学校( 距離:400m ~ 480m ) / 中山中学校( 距離:1200m ~ 1280m )
間取 4LDK
建物面積 108.37㎡~114.1㎡ 土地面積 131.32㎡~131.55㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
5号地
5号地 3,390万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:131.32㎡ 建物面積:111.27㎡
8号地
8号地 3,650万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:131.4㎡ 建物面積:114.1㎡
11号地
11号地 3,650万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:131.4㎡ 建物面積:109.1㎡
12号地
12号地 3,650万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:131.55㎡ 建物面積:111㎡
14号地
14号地 3,650万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:131.49㎡ 建物面積:108.37㎡
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Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • マルナカ一宮店

    マルナカ一宮店

    (220m~300m)

  • ファミリーマート岡山一宮店

    ファミリーマート岡山一宮店

    (80m~160m)

  • ザグザグ一宮店

    ザグザグ一宮店

    (550m~630m)

  • 岡山市立平津小学校

    岡山市立平津小学校

    (400m~480m)

  • 岡山市立緑保育園

    岡山市立緑保育園

    (320m~400m)

  • 備前一宮郵便局

    備前一宮郵便局

    (280m~360m)

  • 中国銀行一宮支店

    中国銀行一宮支店

    (550m~630m)

  • ザ・ビッグ岡山一宮

    ザ・ビッグ岡山一宮

    (350m~430m)

  • 大橋内科医院

    大橋内科医院

    (400m~480m)

  • 岡山市立中山中学校

    岡山市立中山中学校

    (1200m~1280m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP15-3713938号他 建築年月/3・5号地:2023年6月完成、8号地:2024年4月完成、11・14号地:2024年5月完成、12号地:2024年6月完成 総区画数/11区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/準工業・2種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/西側幅員約6.4~6.5m市道、14号地のみ:北側幅員約6.2m市道に接す 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2024年11月30日 次回更新予定日/2024年12月14日

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