Estate
【倉敷市鶴新田】新築建売住宅｜ソフィスガーデン鶴新田｜ワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼家事効率がアップするII型キッチンなどこだわりの間取りプランが誕生！／
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿
- 水回りが固まっている家事楽動線
- あかり協定で防犯対策も
- 断熱等級5で電気代を大幅に削減
- 前面道路広々6ｍ
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿
- ファミリーマート倉敷鶴の浦店／徒歩6分
- 倉敷中央病院リバーサイド／徒歩8分
- ニシナ連島店／車2分
■ワウハウスの3つポイント
1.創業27年 お引き渡し累計5000棟超！
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！
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Town Information
タウン情報
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リビング階段で、家族がつながる家。18.02帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪11号地｜完成予想パース
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シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪
11号地｜完成予想パース -
和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪11号地｜完成予想パース
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陽当りも良く、生活のしやすい動線はご見学の価値あり♪是非、お気軽にお問い合わせください。11号地｜完成予想パース
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ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。
稼働棚もあるので衣類の一時置きや、タオル収納もラクラク!11号地｜完成予想パース -
洋室は広さが8.15帖ほどありバルコニーに面しています。11号地｜完成予想パース
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3台駐車可能な外構スペースで前面道路は住民以外の車両進入が少ないため、車の離合やお子様が安心して遊ぶことができます。/7号地
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「すくすくヌック」で、親子のふれあい時間を大切に。吹き抜けから光が降り注ぐ、心地よい秘密基地空間が子育てファミリーに嬉しい♪/7号地
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まとめ買い派のご家庭に嬉しい大容量パントリー。非常食や調味料もしっかり収納でき、買い物の負担も軽減！/7号地
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キッチンから見守れる「すくすくヌック」。子どもが安心して遊び、学べる特別な居場所に。/7号地
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配膳や後片付けがラクになる動線で、家事の時短にもつ
ながります。忙しいご家庭におすすめ！/7号地 -
吹き抜けの開放感と木のぬくもりに包まれる「すくすくヌック」。読書やお昼寝にぴったりな癒しの空間。/7号地
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キッチンと洗面室が隣接しているから、料理しながらのちょっとした掃除や洗濯も手間なくこなせる、家事ラク導線が嬉しい◎/7号地
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リビングとつながる畳コーナーは、ヨガやストレッチスペースとしても最適。畳の柔らかさが体をやさしく支えてくれます。/7号地
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収納棚とカウンター付きで、学びも遊びもはかどる「すくすくヌック」は、秘密基地のようなワクワク空間♪/7号地
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ヌックは家族みんなのくつろぎスポット。お子さまの遊び場としても、大人の読書スペースとしても◎/7号地
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家族の気配を感じながらホッと一息つけるLDKのいっかくにある畳コーナー＆すくすくヌック。
読書やストレッチ、お茶を楽しむスペースとしても◎
/7号地 -
主寝室＋インナーテラス＋ウォークインクローゼットの組み合わせで、暮らしにゆとりと機能性をプラス！/7号地
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お子さまが成長しても、自由にレイアウトを変えられるオープンクローゼット。使い勝手の良さが魅力ですね◎/7号地
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帰宅後のアウター掛けとしても便利！
リビングに服を置きっぱなしにすることなく、スッキリ片付きます♪/7号地
| 販売価格 | 2,760万円(税込)～2,790万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 倉敷市連島鶴新田192 | ||
| 交通 | 両備バス「ドンドン」停徒歩12分 | ||
| 学校区 | 倉敷市立連島南小学校( 距離:1150m ～ 1180m ) / 倉敷市立連島南中学校 ( 距離:1380m ～ 1410m ) | ||
| 間取 | 3LDK～4LDK | ||
| 建物面積 | 106.65㎡～113.2㎡ | 土地面積 | 148.13㎡～172.12㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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7号地 | 2,790万円(税込) | 間取り:3LDK | 土地面積:148.13㎡ | 建物面積:106.65㎡ |
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8号地 | 2,780万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:172.12㎡ | 建物面積:113.2㎡ |
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11号地 | 2,760万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:165.2㎡ | 建物面積:111.38㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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ファミリーマート倉敷鶴の浦店
(420m~450m)
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セブンイレブン倉敷鶴の浦2丁目店
(490m~520m)
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倉敷中央病院リバーサイド
(560m~590m)
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ニシナ連島南店
(730m~760m)
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倉敷鶴の浦郵便局
(560m~590m)
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水島信用金庫鶴の浦支店
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くすりのレディ鶴新田店
(880m~910m)
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ザ・ビック連島店
(1570m~1600m)
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第二まこと幼稚園
(440m~470m)
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連島南小学校
(1150m~1180m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP16-4095570号 建築年月/7号地：2025年1月完成 11号地：2025年12月完成予定 8号地2026年3月完成予定 総区画数/9区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/第1種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/南側幅員約5～6ｍ位置指定道路 私道負担/5～10号地私道負担あり 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2025年11月20日 次回更新予定日/2025年12月04日
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