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【岡山市中区・江並】新築分譲住宅|ソフィスガーデン江並|ワウハウス岡山支店

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Point

物件オススメポイント

子供の感性や創造性を伸ばしながら豊かな未来を育む子育てしやすい住まい
淡く優しい色調が特徴の北欧ナチュラルインテリアが色彩豊かな空間を演出

 

子供達の片づけ習慣を育てるキッズストレージや磁石で子どもの絵を飾ったりして遊べるマグネットボードを一部の壁に採用。
子供達の自主性や好奇心、感性を育てられる様々なアイデアを空間にちりばめております。
前面道路は6.0mの道幅を確保し、車のすれ違いや駐車もスムーズです。

 

周辺施設

■セブンイレブン岡山藤崎店徒歩7分/270m~490m
■ハローズ江崎店まで車で6分/2.3km~2.52km
■マルナカ平井店車で10分/4.4km~4.62km

 

▼同団地内に注文住宅用地あります!

様々な建築プラン例をご用意しています。
完成モデルハウスを見学して生活イメージを持ちながらお好きな間取りをカタチにしていただくことも可能です◎

 

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Town Information

タウン情報

  • 柔らかい日差しが差し込むダイニングは家族団らんの場所です。/5号地

  • 北欧ナチュラルでデザインの一戸建て♪
    駐車も2台の並列駐車に加えて、前面にも駐車でき3台駐車可能♪/5号地

  • ホビースペースとは独立したリビングは家族団らんのくつろぎのスペース。19.4帖のゆとりのあるLDKとなっております。/5号地

  • 北欧ナチュラルテイストの内装。カウンターキッチンで配膳もラクラク♪/5号地

  • 料理をしながら部屋全体を見渡せる、人気の広々としたLDK。/5号地

  • 壁の一部には、家族の写真やイラストなどが飾れるマグネットボードを設置し、お子様の自由な創造を育みます。/5号地

  • 腰壁で緩やかに仕切られたホビースペースはお子様の遊び場にも最適です。/5号地

  • 北欧ナチュラルテイストの照明がアクセントとなっております。/5号地

  • キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていても家族の様子がわかります。/5号地

  • クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きの方に嬉しい3口IHコンロ。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器が付きです!/5号地

  • ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。/5号地

  • 自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層が、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。/5号地

  • シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。
    高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/5号地

  • 2階廊下には収納スペースがあります。
    収納スペース内にコンセントがあるのでコードレス掃除機など充電しながら収納することが可能です!!/5号地

  • 室内なので天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります!!/5号地

  • テラスは室内なので時間を気にせず洗濯物が干せます。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります。/5号地

  • 屋内テラスのある主寝室。バルコニーもあります。WICも備え付けております。/5号地

  • 南向きのバルコニーですので日光が良く入り洗濯物が良く乾きます!!/5号地

  • スッキリとした白を基調としたシンプルな外観です。駐車も2台の並列駐車に加えて、前面にも駐車でき3台駐車可能

販売価格 3,198万円(税込)~3,350万円(税込)
所在地 岡山市中区江並字拾割321番1 他
交通 岡電バス「新道江並下」停徒歩5分~徒歩6分
学校区 操明小学校( 距離:1200m ~ 1420m ) / 操南中学校( 距離:3100m ~ 3320m )
間取 2SLDK~4LDK
建物面積 80.25㎡~114.5㎡ 土地面積 160.41㎡~172.25㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
5号地
5号地 3,198万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:160.42㎡ 建物面積:101.6㎡
11号地
11号地 3,198万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:160.41㎡ 建物面積:107㎡
15号地
15号地 3,340万円(税込) 間取り:2SLDK 土地面積:166.24㎡ 建物面積:80.25㎡
16号地
16号地 3,350万円(税込) 間取り:3LDK 土地面積:172.25㎡ 建物面積:106.75㎡
17号地
17号地 3,298万円(税込) 間取り:3SLDK 土地面積:172.24㎡ 建物面積:114.5㎡
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Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • 岡山市立操明小学校

    岡山市立操明小学校

    (1200m~1420m)

  • セブンイレブン岡山藤崎店

    セブンイレブン岡山藤崎店

    (270m~490m)

  • ファミリーマート 岡山江並店

    ファミリーマート 岡山江並店

    (1000m~1220m)

  • ハローズ江崎店

    ハローズ江崎店

    (2300m~2520m)

  • マルナカ平井店

    マルナカ平井店

    (4400m~4620m)

  • おかやま信用金庫操南支店

    おかやま信用金庫操南支店

    (760m~980m)

  • トマト銀行平井支店

    トマト銀行平井支店

    (4300m~4520m)

  • 中国銀行平井支店

    中国銀行平井支店

    (4400m~4620m)

  • 岡山博愛病院

    岡山博愛病院

    (2800m~3020m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/岡山市指令開第885号(令和4年12月2日) 建物構造/木造2階建 建築確認番号/- 建築年月/5号地:2024年6月完成 11号地:2024年12月完成 16.17号地:2025年6月完成 総区画数/14区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/工業地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/東側幅員6m開発道路 私道負担/15~17号地共有持分あり 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/小型合併浄化槽 情報更新日/2025年07月07日 次回更新予定日/2025年07月21日

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