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ソフィスガーデン辛川市場3,490万円(税込)~│岡山市の新築建売住宅ならワウハウス岡山支店

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Point

物件オススメポイント

快適な暮らしを、実感。
1、5号地ともにキッチンの後ろに洗面室がある家事楽動線を採用。
1号には2階に広々バルコニーでガーデニングや家庭菜園!!
5号地はカウンター付き小上がり和室でお子様がリビングで過ごしやすい環境!!

 

忙しい日常も楽々、徒歩5分以内に充実エリア
■認定こども園白ゆりまで 徒歩5分/ 360m
■ローソン辛川市場店まで 徒歩2分/ 150m
■中鉄バス「辛川上」まで 徒歩4分/ 290m

 

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Town Information

タウン情報

  • ナチュラルモダンな外観。
    駐車も2台の並列駐車に加えて、ウッドデッキ横にも1台停めることができるので合計3台駐車可能♪/5号地

  • お客様をお迎えする玄関は収納も豊富ですっきりとした印象を与えてくれます!/5号地

  • 靴以外にもベビーカーやお子さんのおもちゃ、ペットの散歩グッズやゴルフバック、非常用持ち出し袋などを収納できるシューズクローゼット。/5号地

  • 約16.8帖の人気の縦型LDK。
    キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていても家族の様子がわかります。/5号地

  • 小上がり和室を採用しており、床面の高さが違うので空間にメリハリが生まれます/5号地

  • カウンター付きの小上がり和室となっていますのでお子様の勉強スペースやちょっとしたワークスペースにも使利用できます!!/5号地

  • 一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、リビング天井を2.6mに設定。
    部屋全体に広がりを与え開放感を演出してくれます。/5号地

  • 熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ&シンクで、食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き/5号地

  • ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。/5号地

  • 自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。
    床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。/5号地

  • 2階にある3つの洋室のうち2つの洋室はオープンクローゼットになっています。
    扉が無いので洋室を広く使用することができます!!/5号地

  • 2階のもう1つの洋室は広さが6.3帖ほどありバルコニーとウォークインクローゼットに面しています。/5号地

  • テーブルとイスを配置すれば、バルコニーは読書やカフェタイムなど、多目的なリラクゼーションスペースに変身します♪/5号地

  • リビング横の掃き出し窓にはウッドデッキを設置しています。布団を干したり椅子を置いてカフェなど様々な用途で利用できます!!/5号地

販売価格 1,260万円(税込)~3,590万円(税込)
所在地 岡山市北区辛川市場字シン田497番1他
交通 JR桃太郎線「備前一宮」徒歩17分~徒歩17分
学校区 中山小学校( 距離:1900m ~ 1900m ) / 中山中学校( 距離:900m ~ 900m )
間取 4LDK
建物面積 108.37㎡~110.45㎡ 土地面積 142.78㎡~158.92㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 3,490万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:150.49㎡ 建物面積:108.37㎡
3号地
3号地 1,260万円(税込) 間取り:- 土地面積:142.78㎡ 建物面積:-
5号地
5号地 3,590万円(税込) 間取り:4LDK 土地面積:146.91㎡ 建物面積:110.45㎡
6号地
6号地 1,280万円(税込) 間取り:- 土地面積:158.92㎡ 建物面積:-
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Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • ローソン辛川市場店

    ローソン辛川市場店

    (150m~170m)

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    ホームセンタータイム一宮店

    (2180m~2200m)

  • 岡山市立中山中学校

    岡山市立中山中学校

    (900m~920m)

  • 岡山市立中山小学校

    岡山市立中山小学校

    (1900m~1920m)

  • 有森医院

    有森医院

    (930m~950m)

  • 認定こども園白ゆり

    認定こども園白ゆり

    (360m~380m)

  • 岡山辛川郵便局

    岡山辛川郵便局

    (950m~970m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/岡山市指令開第683号 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP16-3929213号他 建築年月/1,5号地:2024年10月完成 総区画数/6区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第1種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/5m~6m 私道負担/なし 建築条件/建築条件付き その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/LPG 下水/小型合併浄化槽 情報更新日/2024年11月23日 次回更新予定日/2024年12月07日

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