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【岡山市北区・吉備津】新築分譲住宅｜ソフィスガーデン吉備津｜ワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼家事楽動線にこだわったプランが誕生／
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿
- 水回りが固まっている家事楽動線
- あかり協定で防犯対策も
- 断熱等級5で電気代を大幅に削減
- 高速ICにも近く利便性の良い場所です。
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿
- 鯉山幼稚園／徒歩6分
- 渡辺医院／徒歩2分
- 業務スーパー吉備津店／徒歩2分
■ワウハウスの3つポイント
1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超！
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！
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Town Information
タウン情報
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18.86帖のゆとりあるリビングは、陽あたりと風通しの良さが魅力。大きな窓から爽やかな光と心地よい風が入り、家族が自然と集まる明るく快適なLDK空間です。/11号地完成予想パース
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グレーのリビングドアやキッチンカラーが、ホテルライクで洗練された空間を演出。落ち着いた色味が上質感を高め、日常を少し特別に感じさせてくれます。インテリアも映える、大人の住まいです。/11号地完成予想パース
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シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのⅡ型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/11号地完成予想パース
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対面キッチンはリビング全体を見渡せる配置で、家事をしながらお子様の様子をしっかり見守れる安心設計。家族との会話も自然と生まれ、毎日の時間が心地よくつながります。/11号地完成予想パース
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主寝室から和室、ウォークインクローゼット、インナーテラスへとつながる家事ラク動線。身支度や洗濯、くつろぎまでがスムーズに行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。/11号地完成予想パース
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インナーテラスは、花粉時期や雨の時にうれしい室内物干し空間。カウンター付きの為、干したシャツをそのままアイロンがけ出来ますね◎/11号地完成予想パース
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主寝室横のウォークインクローゼットは、衣類や寝具、季節性の家具・家電などさまざまなものが収納可能◎季節に応じた管理がラクになりますね！/11号地完成予想パース
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子供部屋としてオススメの4帖超の洋室が2部屋あります♪
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/11号地完成予想パース -
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。/11号地完成予想パース
| 販売価格 | 3,530万円(税込)～3,580万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区吉備津字大橋1068-3 | ||
| 交通 | JR桃太郎線「吉備津駅」徒歩5分 | ||
| 学校区 | 鯉山小学校( 距離:350m ) / 中山中学校( 距離:3100m ) | ||
| 間取 | 3SLDK～4SLDK | ||
| 建物面積 | 105.15㎡～109.5㎡ | 土地面積 | 146.07㎡～164.05㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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2号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:164.05㎡ | 建物面積:105.15㎡ |
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11号地 | 3,530万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:146.07㎡ | 建物面積:109.5㎡ |
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12号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:146.26㎡ | 建物面積:106.7㎡ |
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Location
周辺環境
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吉備津保育園
(750m)
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鯉山幼稚園
(450m)
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鯉山小学校
(350m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/岡山市令開第1075号 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP16確-0000158号他 建築年月/2026年10月完成予定 総区画数/3区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第1種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/団地幅員4～6ｍ 私道負担/- 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2026年06月03日 次回更新予定日/2026年06月17日
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