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ソフィスガーデン総社市井手第2／全4邸｜【総社市井手】新築分譲住宅｜ソフィスガーデン総社市井手第2｜ワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼「便利」も「広さ」も諦めない家。家事ラク動線と駐車2台以上可の敷地が、毎日の暮らしにゆとりを育む。／
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿
- LDK17帖越えの広々空間
- 住友ゴム製制震ダンパー「MAMORY」採用
- II型キッチンの住宅
- 水回りが固まっている家事楽動線
- 駐車場2台以上可能！
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿
- ニシナ総社東店／車2分
- メディカルセンターさつき／徒歩9分
- みどり保育園／車3分
■ワウハウスの3つポイント
1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超！
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！
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Town Information
タウン情報
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ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/6号地完成予想写真
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LDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます◎/6号地完成予想写真
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キッチン後ろに洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。
お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/6号地完成予想写真 -
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのⅡ型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/6号地完成予想写真
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ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/6号地完成予想写真
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和室はお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/6号地完成予想写真
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スタイリッシュなII型キッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/6号地完成予想写真
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キッチンに隣接した洗面室は、家事導線を考えた便利な配置。/6号地完成予想写真
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浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。床や壁面にはお手入れしやすい素材を使用しているため、湿気対策はもちろん、毎日のお掃除もラクにこなせます♪/6号地完成予想写真
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スタイリッシュな外観！駐車場2台以上可能♪/6号地完成予想外観パース
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白が基調のモダンな外観！/7号地完成予想パース
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シンプルなフォルムとモノトーンの配色が映える、洗練されたモダンデザインの外観。/8号地完成予想パース
| 販売価格 | 3,750万円(税込)～3,820万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 総社市井手字東ノ条745番5他 | ||
| 交通 | JR桃太郎線「東総社」徒歩20分 | ||
| 学校区 | 総社小学校( 距離:1100m ) / 総社東中学校( 距離:1000m ) | ||
| 間取 | 3SLDK | ||
| 建物面積 | 105.75㎡～111.54㎡ | 土地面積 | 143.24㎡～160.4㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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6号地 | 3,820万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:160.4㎡ | 建物面積:108.25㎡ |
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7号地 | 3,750万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:143.24㎡ | 建物面積:105.75㎡ |
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8号地 | 3,790万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:157.15㎡ | 建物面積:111.54㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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みどり保育園
(1400m)
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総社小学校
(1100m)
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総社東中学校
(1000m)
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ニシナ総社東店
(900m)
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メディカルセンターさつき
(700m)
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JR吉備線/東総社駅
(1600m)
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ザグザグ総社東店
(900m)
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ハローズ総社店
(700m)
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ファミリーマート総社東
(450m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建て 建築確認番号/第HP16確-0000360号他 建築年月/- 総区画数/4区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第1種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/80% 道路幅員/敷地内約6ｍ (将来的に総社市に移管予定あり) 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2026年08月07日 次回更新予定日/2026年08月21日
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