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ソフィスガーデン四御神第3/全3邸|【中区四御神】新築建売住宅|ソフィスガーデン四御神第3|ワウハウス岡山支店

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Point

物件オススメポイント

 

\四御神エリアで叶える新しい暮らし!!平屋や家事ラク動線・ウッドデッキなどこだわりの間取り♪/

MainPoint________

  • 50坪越えの平屋プラン
  • 水回りが固まっている家事楽動線
  • 駐車場2台以上可能! 

↓ 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観

Location_________

  • 竜之口小学校/徒歩7分
  • 古田内科/徒歩4分
  • マルナカ雄町店/車5分

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■ワウハウスの3つポイント
1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超!
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体!

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ご入居様の声
家選びガイド

Town Information

タウン情報

  • 自然光がたっぷり差し込むLDKは、明るく開放感のある空間。プライバシーを確保しながら光を取り込みやすい設計も嬉しいポイントです。キッチン背面の大きな窓からは緑が望め、心地よい時間を演出。/1号地建物プラン

  • 南向きの大きな開口部からウッドデッキへと視線が抜け、室内と外空間がゆるやかにつながる設計。たっぷりの陽光が差し込み、広がりと明るさを感じる開放的な空間で、外との一体感も楽しめます。/1号地建物プラン

  • キッチン横にダイニングを配置することで、家事動線が短縮され、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります!/1号地建物プラン

  • スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/1号地建物プラン

  • キッチンには便利なキャビネットを設け、食材のストックはもちろん、お気に入りの小物や雑貨を飾るなど使い方は自由。見せる収納としても活躍し、暮らしに彩りを添えます。/1号地建物プラン

  • 玄関からリビング、洗面、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり「ながら家事」が叶います!/1号地建物プラン

  • 玄関ホールには、たっぷりの収納スペースが設けられており、日用品やお出かけ時のアイテムもココに収納できますね☆/1号地建物プラン

  • 平屋×ウッドデッキを備えた住まい。天気の良い日は、読書やティータイムを楽しんだり、家族や友人とくつろいだりと、日常の楽しみが広がります。/1号地建物プラン

  • シックな色合いが魅力の1号地。広々としたお庭でBBQなど家族時間も満喫できます。駐車2台可能な、のびのび暮らせる平屋住宅です。/1号地建物プラン

販売価格 1,580万円(税込)~1,680万円(税込)
所在地 岡山市中区四御神字宮東543-1他
交通 JR山陽本線「東岡山」徒歩22分
学校区 竜之口小学校( 距離:550m ) / 竜操中学校( 距離:3000m )
間取 -
建物面積 - 土地面積 175.42㎡~221.57㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
1号地
1号地 1,680万円(税込) 間取り:- 土地面積:221.57㎡ 建物面積:-
2号地
2号地 1,580万円(税込) 間取り:- 土地面積:175.42㎡ 建物面積:-

Housing

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Location

周辺環境

  • 竜之口小学校

    竜之口小学校

    (550m)

  • 竜之口幼稚園

    竜之口幼稚園

    (450m)

  • 古田内科

    古田内科

    (270m)

  • JR山陽本線/東岡山駅

    JR山陽本線/東岡山駅

    (17700m)

  • マルナカ雄町店

    マルナカ雄町店

    (2200m)

  • ダイレックス東岡山

    ダイレックス東岡山

    (4100m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建て 建築確認番号/- 建築年月/- 総区画数/3区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/南側幅員3.57m市道(セットバックあり)、東側幅員5m私道 私道負担/共有持分あり 建築条件/建築条件付 その他/建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、ワウハウスと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返しします。 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/都市ガス 下水/浄化槽 情報更新日/2026年07月21日 次回更新予定日/2026年08月04日

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