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ソフィスガーデン藤田／全10区画｜【岡山市南区・藤田】新築分譲住宅｜ソフィスガーデン藤田｜ワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼家族が自然と集まる、ゆとりある暮らしが叶う住まい／
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿
- 18帖超のゆとりあるLDKで、家族がのびのび過ごせる住まい。
- 小上がり畳コーナーやインナーテラスなど、暮らしを楽しむ工夫を取り入れたプラン。
- 断熱等級5で電気代を大幅に削減
- スーパーや公園など、日々の暮らしに必要な施設が身近に揃う藤田エリア。
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿
- おおふくこども園／車3分
- ハローズ当新田／車3分
- みやけ内科／車3分
- 妹尾駅／自転車12分
■ワウハウスの3つポイント
1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超！
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！
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Town Information
タウン情報
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中庭ではBBQやホームシアターなど、多彩な過ごし方が可能。家にいながら非日常を楽しめる、贅沢なアウトドアリビングです。/5号地完成予想パース
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リビング壁面をスポットライトが美しく照らす空間。お気に入りのアートやインテリアを飾り、上質な暮らしを演出できます。/5号地完成予想パース
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リビングのそばに中庭を配置し、室内にいながら外の気配を感じられる空間。光と余白が、日常に上質な安らぎを添えます。/5号地完成予想パース
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リビングと中庭をフラットにつなぐことで、実際の床面積以上の広がりを感じられる設計。視覚的にもゆとりあるLDKです。/5号地完成予想パース
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黒・グレー・石目調でまとめた、濃いホテルライクな外観/５号地完成予想パース
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キッチンまで見渡せる開放的なLDK。落ち着いたデザインで、上質な暮らしを演出します。/2号地完成予想パース
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約17.72帖のLDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます◎/2号地完成予想パース
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シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのⅡ型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/2号地完成予想パース
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リビングに面した小上り畳コーナーはお子様の遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/2号地完成予想パース
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カウンターがあれば、ダイニングテーブルを片付けずに作業ができてとっても便利！もちろん小物や雑貨を飾ってリビングの演出にも/2号地完成予想パース
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主寝室横のウォークインクローゼットは、衣類や寝具、季節性の家具・家電などさまざまなものが収納可能◎季節に応じた管理がラクになりますね！/2号地完成予想パース
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落ち着いた色合いと木目調のアクセントが調和した、シンプルで上品な外観。/2号地完成予想パース
| 販売価格 | 3,680万円(税込)～3,890万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区藤田字錦777番24他 | ||
| 交通 | JR宇野線「妹尾」徒歩37分 | ||
| 学校区 | 第二藤田小学校( 距離:2000m ) / 藤田中学校( 距離:4800m ) | ||
| 間取 | 3LDK～3SLDK | ||
| 建物面積 | 100.94㎡～110.99㎡ | 土地面積 | 133.99㎡～175.95㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,730万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:134.6㎡ | 建物面積:110.99㎡ |
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2号地 | 3,680万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:133.99㎡ | 建物面積:107.95㎡ |
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3号地 | 3,680万円(税込) | 間取り:3LDK | 土地面積:134.36㎡ | 建物面積:105.75㎡ |
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5号地 | 3,890万円(税込) | 間取り:3LDK | 土地面積:175.95㎡ | 建物面積:100.94㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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おおふくこども園
(1200m)
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当新田ちとせ保育園
(2000m)
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第二藤田小学校
(2000m)
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藤田中学校
(4800m)
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みやけ内科
(1200m)
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JR宇野線/妹尾駅
(2900m)
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ハローズ当新田店
(1400m)
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コスモス大福店
(1700m)
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おおすみせせらぎ公園
(550m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP16確-0000476号他 建築年月/2号地：2027年2月完成予定、1・3・5号地：2027年3月完成予定 総区画数/10区画 今回販売区画数/4区画 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第1種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/団地内幅員6ｍ位置指定道路、南側6.8m市道 私道負担/- 建築条件/建築条件付 その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2026年10月09日 次回更新予定日/2026年10月23日
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