Estate
ワウハウス福山の建売住宅－ソフィスガーデン今津五丁目＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼新規オープン／
今津エリアに8区画団地の分譲開始！
Point01｜インナーテラス付き3LDKS~4LDKS
パントリーや居室収納など、片付け上手なお家。大事なお荷物も安心ですね♪
Point02｜子育てでも交通面でも便利な環境
団地の横には今津東公園があるので毎日のお散歩やお子さまと遊ぶのにも便利な立地◎
松永駅もバス停も近いので遠出はもちろん、福山と尾道の市境にあるので通勤にもしやすい環境です。
Town Information
タウン情報
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〒729-0111 「福山市今津町5丁目14」付近
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全8区画の分譲地で、ご家族の理想の暮らしのご提案。お気軽にお問合せください♪
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現地写真（R7年10月撮影）
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団地横には今津東公園があります。公園まで歩いてすぐなので安心ですね♪
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徒歩約1分で公園があります。滑り台やブランコもあるので小さなお子さまの遊び場には大活躍です♪
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小学校まで1000m/徒歩10分｜2020年４月１日に新しく福山市今津町に誕生した遺芳丘小学校
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中学校まで1000m/徒歩10分
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JR松永まで850m/徒歩11分｜市内や尾道市などへのお出かけや通勤・通学も便利◎
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病院まで900ｍ/徒歩12分｜診療科目が多いのでもしものときに安心ですね。
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200～250m/徒歩3分｜あると便利なコンビニが徒歩圏内にあります。いざというときに安心ですね。また敷地内にはケーキ屋さんもあります♪
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【エコキュート】急騰光熱費がとってもお得なエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 自動お湯はり機能と自動温度調節機能で快適な入浴時間をお過ごしいただけます◎
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断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。 -
【ハイオープンキッチン】
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じながら安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。 -
【あかり協定】
陽が落ちると自然に明かりがともる「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。 -
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。 -
【精度・高強度の構造用集成材】
乾燥により干割れが起こりやすいムク材に比べ、構造用集成材は乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。 -
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度を持つ金物工法は柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現。 -
【ゆとりある暮らし】
従来の尺モジュールから約9cm大きいメーターモジュール。キッチン・トイレなどの水廻りや廊下・階段を通る際のゆとりを実感していただけます♪
| 販売価格 | 3,350万円(税込)～3,498万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市今津町五丁目306番5 | ||
| 交通 | JR山陽本線「松永」徒歩11分~徒歩12分 | ||
| 学校区 | 遺芳丘小学校( 距離:1000m ～ 1050m ) / 大成館中学校( 距離:1000m ～ 1050m ) | ||
| 間取 | 3SLDK～4SLDK | ||
| 建物面積 | 104.35㎡～112.6㎡ | 土地面積 | 149.01㎡～155.49㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,498万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:149.01㎡ | 建物面積:112.52㎡ |
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3号地 | 3,350万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:155.49㎡ | 建物面積:104.35㎡ |
|
4号地 | 3,420万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:150.4㎡ | 建物面積:112.6㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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今津東公園
(75m~125m)
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ローソン福山南松永店
(1000m~1160m)
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ラ・ムー松永店
(1300m~1350m)
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ユーホー松永店
(1100m~1150m)
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遺芳丘小学校
(1000m~1050m)
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大成館中学校
(1000m~1050m)
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JR松永駅
(850m~900m)
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中国銀行松永支所
(500m~550m)
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福山市松永市役所
(1400m~1450m)
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松永幼稚園
(700m~750m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法） 建築確認番号/第R07認福広建セ00364号 他 建築年月/2026年3月 総区画数/8区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/団地内南側道路幅員5m私道に接す 私道負担/あり(178.03㎡持分8分の1ずつ) 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（6）第5893 号 建設業：国土交通大臣許可（般-1）第21032 号 所属団体 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/あり 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2025年12月11日 次回更新予定日/2025年12月25日
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