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ソフィスガーデン今津五丁目｜全8邸｜ワウハウス福山の建売住宅－ソフィスガーデン今津五丁目＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼新たに4区画の新発表／
ご家族にぴったりな家がきっと見つかる新プラン♪
◆未完成物件限定50万＋50万キャッシュバックキャンペーン対象◆
お家探しは早めの行動が肝心です。
今から動けば年内ご成約可能！来年には夢のマイホームを◎
※5～8号地が対象。
※4号地は50万円キャッシュバックが対象です。
Point01｜子育てでも交通面でも便利な環境
団地の横には今津東公園があるので毎日のお散歩やお子さまと遊ぶのにも便利な立地◎
松永駅もバス停も近いので遠出はもちろん、福山と尾道の市境にあるので通勤にもしやすい環境です。
Point02｜インナーテラス付き4LDKS
パントリーや居室収納など、片付け上手なお家。大事なお荷物も安心ですね♪
Town Information
タウン情報
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駐車3台できます◎/5号地完成予想パース
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和室付きの4LDKS。吹き抜けから温かい光が差し込み、空間に広がりを感じることもできます。/5号地パース
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リビングに面した和室はお子さまの遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/5号地パース
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駐車3台できます◎/6号地完成予想パース
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小上がりのマルチスペース付きのLDK。お子さまが絵を描いたり遊んだりできるカウンター付で、家事しながら見守れるスペースが嬉しい◎/6号地パース
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ヌックつきの小上がりスペース/6号地パース
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駐車3台できます◎/7号地完成予想パース
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約21帖のLDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます◎/7号地パース
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シックな色味の木目が落ち着いた印象のひろびろLDK。マルチスペース含めて約21帖の広さ。/7号地パース
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駐車3台できます◎/8号地完成予想パース
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キッチン・パントリー・洗面室・リビングを回遊できる家事ラク動線が魅力の家。ながら家事が叶う毎日をサポートする家。/8号地パース
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リビングにはマルチに使えるスペース付。ワークスペースとしても、お子さまのプレイルームとしてもいろいろな使い方ができます◎/8号地パース
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4号地
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約17.9帖のリビングは「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/4号地
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背面のエコカラットと間接照明が印象◎/4号地
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洗面室には収納が付いているので、タオルやよく使うものなどをスッキリしまえます♪/4号地
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浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪/4号地
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シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/4号地
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現地写真（R7年10月撮影）
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団地横には今津東公園があります。公園まで歩いてすぐなので安心ですね♪（R7年10月撮影）
| 販売価格 | 3,420万円(税込)～3,598万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市今津町五丁目306番 | ||
| 交通 | JR山陽本線「松永」徒歩11分~徒歩12分 | ||
| 学校区 | 遺芳丘小学校( 距離:1000m ～ 1050m ) / 大成館中学校( 距離:1000m ～ 1050m ) | ||
| 間取 | 3SLDK～4SLDK | ||
| 建物面積 | 105㎡～115㎡ | 土地面積 | 150.08㎡～151.92㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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4号地 | 3,420万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:150.4㎡ | 建物面積:112.6㎡ |
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5号地 | 3,530万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:151.92㎡ | 建物面積:115㎡ |
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6号地 | 3,498万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:150.08㎡ | 建物面積:108.34㎡ |
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7号地 | 3,598万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:150.95㎡ | 建物面積:114.25㎡ |
|
8号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:150.9㎡ | 建物面積:105㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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今津東公園
(75m~125m)
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ファミリーマート福山今津町店
(200m~250m)
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ラ・ムー松永店
(1300m~1350m)
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ザグザグ松永店
(450m~500m)
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遺芳丘小学校
(1000m~1050m)
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大成館中学校
(1000m~1050m)
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松永幼稚園
(700m~750m)
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JR松永駅
(850m~900m)
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もみじ銀行松永支店
(500m~550m)
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福山市松永市役所
(1400m~1450m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建て（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法） 建築確認番号/第R08認福広建セ00201号他 建築年月/2026年3月、12月 総区画数/8区画 今回販売区画数/5区画 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/団地内南側道路幅員5m私道に接す 私道負担/あり(178.03㎡持分8分の1ずつ) 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（6）第5893 号 建設業：国土交通大臣許可（般-1）第21032 号 所属団体 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/あり 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2026年10月09日 次回更新予定日/2026年10月23日
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