Estate
ワウハウス福山の建売住宅－ソフィスガーデン新涯五丁目＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼新涯町に新規分譲地オープン／
お問い合わせいただくと未公開のパースをプレゼントさせていただきます◎
Point01｜南部の希少な分譲地には、生活に便利な施設や環境が豊富
小学校までは徒歩8分。スーパーやコンビニまでも徒歩10分圏内。
団地前には大きな公園が徒歩1分の子育てにも恵まれた環境です◎
人気な南部エリアで家族だけの穏やかな暮らし♪
■ハローズ新涯店…約800ｍ/徒歩10分
■新涯第10公園…約170ｍ/徒歩2分
■セブンイレブン福山西新涯町1丁目店…約350ｍ/徒歩5分
Point02｜3邸それぞれのこだわりのお家プラン
▼全棟違う間取りでお気に入りの1邸がきっと見つかります。
1号地…Ⅱ型キッチン／パントリーや和室、水廻り集約動線などあったら嬉しいが詰まったお家◎
2号地…リビングの横にはフレキシブルルーム。生活スタイルに応じていろいろな使い方ができますね♪
3号地…屋上で家族だけのプライベートで上質な空間を◎夏の花火大会には特等席になりますね♪
Town Information
タウン情報
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街並み/完成予想パース
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完成予想パース/3号地
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約15.5帖のLDKには畳コーナーがあります。また収納もたくさんなので大切なお荷物も安心ですね。/3号地パース
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お子さまと遊んだりお昼寝したりできる畳コーナー。LDKから目が届くので、お子さまとお話しながら毎日の家事も捗りますね◎/3号地パース
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キッチン横に洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。
お料理をしながらお風呂掃除したり洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/3号地パース -
キッチンに併設されたパントリー♪
食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由！！
目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/3号地パース -
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地パース -
屋上のある3号地。夏には一万発を超える花火が打ちあがる「あしだ川花火大会」を一望できる絶景のスポットに◎/3号地パース
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完成予想パース/2号地
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約14.6帖のLDK/2号パース
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完成予想パース/1号地
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和室付きLDK◎/1号地パース
| 販売価格 | 3,768万円(税込)～3,898万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市新涯町五丁目194番他 | ||
| 交通 | JR山陽本線「福山」徒歩60分~徒歩61分 | ||
| 学校区 | 新涯小学校( 距離:600m ～ 650m ) / 誠之中学校( 距離:1000m ～ 1050m ) | ||
| 間取 | 3SLDK～4SLDK | ||
| 建物面積 | 104.74㎡～111.06㎡ | 土地面積 | 120.14㎡～133.31㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,798万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:120.31㎡ | 建物面積:104.74㎡ |
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2号地 | 3,768万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:120.14㎡ | 建物面積:109.64㎡ |
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3号地 | 3,898万円(税込) | 間取り:3SLDK | 土地面積:133.31㎡ | 建物面積:111.06㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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ハローズ新涯店
(800m~850m)
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セブンイレブン西新涯町一丁目店
(350m~400m)
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新涯第10公園
(170m~220m)
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よしだレディースクリニック内科・小児科
(700m~750m)
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新涯小学校
(600m~650m)
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誠之中学校
(1000m~1050m)
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まこと保育園
(270m~320m)
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広島銀行福山南支店
(1200m~1250m)
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DAISO福山新涯町店
(650m~700m)
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バス停「玉屋」／中国バス
(450m~500m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第 R07認福広建セ00485 号 建築年月/2026年5月 他 総区画数/3区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/南側幅員6ｍ公道に接す/団地道路5ｍ私道に接す 私道負担/143.45㎡持分1/3 建築条件/- その他/- 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2026年02月28日 次回更新予定日/2026年03月14日
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