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ソフィスガーデン御幸森脇｜全4邸｜ワウハウス福山の建売住宅－ソフィスガーデン御幸森脇＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼御幸町の新規分譲の4区画の新規分譲開始です！／
3号地のプランを先行公開◎ 詳細はお問い合わせください！
Point01|穏やかな住環境で子育てに向いた立地
様々な生活便利施設が徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街。
■エブリイ御幸店…約1100ｍ / 徒歩12分
■セブンイレブン福山御幸町店…約850ｍ/徒歩11分
■森脇北公園…約190ｍ/徒歩3分
Point02｜人気の間取りが揃う住宅◎
▼4棟それぞれ人気の間取りを組み込んだこだわりの仕様です♪
3号地：柔らかな木目の印象と化粧張がナチュラルで穏やかな印象の4LDK
Town Information
タウン情報
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木目調とナチュラルな色合いが合わさったLDKは、日常に柔らかな印象をもたらせてくれます◎/3号地パース
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広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/3号地パース
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TV背面のアクセントパネルが印象的な3号地！リビング上部には意匠梁が立体感を出し、個性的でおしゃれな空間演出してくれます◎/3号地パース
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家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地パース -
リビングに面した和室はお子さまの遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/3号地パース
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完成予想パース/3号地
※実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
現地（2026年7月撮影）
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現地（2026年7月撮影）
| 販売価格 | 3,580万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市御幸町大字森脇字後尾部三丁目 | ||
| 交通 | JR福塩線「万能倉」徒歩28分~徒歩29分 | ||
| 学校区 | 御幸小学校( 距離:900m ～ 950m ) / 幸千中学校( 距離:2000m ～ 2050m ) | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 建物面積 | 107.7㎡ | 土地面積 | 179.53㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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3号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:179.53㎡ | 建物面積:107.7㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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エブリイ御幸店
(1100m~1150m)
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セブンイレブン福山御幸町店
(850m~900m)
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フジグラン神辺
(2300m~2350m)
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おひさまこどもクリニック
(1400m~1450m)
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森脇北公園
(190m~240m)
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御幸小学校
(900m~950m)
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幸千中学校
(2000m~2050m)
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認定こども園みゆき
(1200m~1250m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第R08認福広建セ00197号ほか 建築年月/2026年11月他 総区画数/4区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化調整区域 用途地域/指定なし 建ぺい率/70% 容積率/200% 道路幅員/東側幅員約6ｍ公道に接す 私道負担/なし 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（6）第5893 号 建設業：国土交通大臣許可（般-1）第21032 号 所属団体 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/浄化槽 情報更新日/2026年08月04日 次回更新予定日/2026年08月18日
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