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ソフィスガーデン御幸森脇｜全4邸｜ワウハウス福山の建売住宅－ソフィスガーデン御幸森脇＜新築一戸建て＞
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Point
物件オススメポイント
＼御幸町の新4プランOPEN／
ご家族にぴったりな家がきっと見つかる新プラン♪
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お家探しは早めの行動が肝心です。
今から動けば年内ご成約可能！来年には夢のマイホームを◎
Point01｜穏やかな住環境で子育てに向いた立地
様々な生活便利施設が徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街。
・エブリイ御幸店…約1100ｍ / 徒歩12分
・セブンイレブン福山御幸町店…約850ｍ/徒歩11分
・森脇北公園…約190ｍ/徒歩3分
Point02｜全棟和室付きの4LDK～◎
▼4棟それぞれ人気の間取りを組み込んだこだわりの仕様です♪
・1号地｜濃いめの木目調と床材がシックで落ち着いた雰囲気の一邸。
・2号地｜折下げ天井と間接照明が空間を優しく演出してくれる一邸。
・3号地｜柔らかな木目の印象と化粧張がナチュラルで穏やかな印象の4LDK！
・4号地｜ナチュラルな木目とパントリーなどの機能性で見た目も機能性も◎
Town Information
タウン情報
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完成予想パース/1号地
※実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
背面のエコカラットと照明が、空間のメリハリや広がりをフワッと感じさせてくれる安らぎスペース/1号地パース
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約18帖の縦並びLDK。吹き抜けからの自然光や木目感じる床材や折下げ天井が温かみを演出してくれます◎/1号地パース
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水廻りをコンパクトに、たっぷり容量のパントリーでスッキリしたキッチンと毎日のながら家事をサポートします◎完/1号地パース
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料理しながらリビングや和室にいるご家族を見守れる縦並びのⅠ型LDK/1号地パース
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お昼寝に、来客スペースにあると嬉しい和室つき/1号地パース
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完成予想パース/3号地
※実際の仕様とは異なる場合がございます。 -
TV背面のアクセントパネルが印象的な3号地！リビング上部には意匠梁が立体感を出し、個性的でおしゃれな空間演出してくれます◎/3号地パース
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家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地パース -
リビングに面した和室はお子さまの遊び場やお昼寝場として活躍！休日にゆったりくつろぐスペースとしても有効的に使用できます♪/3号地パース
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完成予想パース/2号地
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約16帖のLDKは折下げ天井と間接照明がお洒落な空間/2号地パース
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自然光や間接照明で温かみ感じるⅠ型リビング/2号地パース
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ナチュラルな木目感じる柔らかな雰囲気のLDK/4号地パース
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ナチュラルな木目感じる柔らかな雰囲気のLDK/4号地パース
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パントリーで収納も安心、スッキリしたキッチンで毎日の家事も楽しく◎/4号地パース
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現地（2026年7月撮影）
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現地（2026年7月撮影）
| 販売価格 | 3,520万円(税込)～3,660万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福山市御幸町大字森脇字後尾部三丁目 | ||
| 交通 | JR福塩線「万能倉」徒歩28分~徒歩29分 | ||
| 学校区 | 御幸小学校( 距離:900m ～ 950m ) / 幸千中学校( 距離:2000m ～ 2050m ) | ||
| 間取 | 4LDK～4SLDK | ||
| 建物面積 | 103.85㎡～115㎡ | 土地面積 | 165.93㎡～209.6㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,660万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:209.6㎡ | 建物面積:115㎡ |
|
2号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:177.88㎡ | 建物面積:110.64㎡ |
|
3号地 | 3,580万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:179.53㎡ | 建物面積:107.7㎡ |
|
4号地 | 3,520万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:165.93㎡ | 建物面積:103.85㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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エブリイ御幸店
(1100m~1150m)
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セブンイレブン福山御幸町店
(850m~900m)
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福山御幸郵便局
(750m~910m)
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フジグラン神辺
(2300m~2350m)
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平井外科胃腸科医院
(550m~600m)
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おひさまこどもクリニック
(1400m~1450m)
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森脇北公園
(190m~240m)
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御幸小学校
(900m~950m)
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幸千中学校
(2000m~2050m)
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認定こども園みゆき
(1200m~1250m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建て（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法） 建築確認番号/第R08認福広建セ00197号他 建築年月/2026年11月他 総区画数/4区画 今回販売区画数/4区画 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化調整区域 用途地域/指定なし 建ぺい率/70% 容積率/200% 道路幅員/東側幅員約6ｍ公道に接す 私道負担/なし 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業：国土交通大臣免許（6）第5893 号 建設業：国土交通大臣許可（般-1）第21032 号 所属団体 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/浄化槽 情報更新日/2026年10月09日 次回更新予定日/2026年10月23日
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