Estate
【岡山市北区・西辛川】新築分譲住宅｜ソフィスガーデン西辛川第2｜ワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼閑静な住宅地で“心地の良い”住環境／
コンビニ・ドラッグストア・病院などが徒歩圏内にある閑静な住宅地
国道180号線すぐ近くの団地ですのでの高速ICにも近く利便性の良い場所です。
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿
- 水回りが集まっている家事楽動線
- 3台駐車可能
- ゆとりある50坪越の敷地
- 人気の縦型LDK
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿
- 認定こども園白ゆり／車3分
- セブンイレブン岡山西辛川店／徒歩5分
- 有森医院／徒歩3分
■ワウハウスの3つポイント
1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超！
2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ♪
3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体！
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Town Information
タウン情報
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家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/2号地 -
LDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます/2号地
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ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/2号地
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LDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/2号地
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ゆっくりくつろげる和室は、稼働間仕切りで客間としても使用できます。お子様のお昼寝スペースや遊び場にも最適です。/2号地
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食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もございます。/2号地 -
ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。/2号地
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自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。/2号地
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玄関ホールには、帰ってきてすぐに服がかけれるクロークを設置。スペースも広いので買い物袋を置いても歩くスペースが確保されています♪/2号地
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お掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、お掃除ラクラクです渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。/2号地
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子供部屋としてオススメの洋室が2部屋あります♪
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/2号地 -
２面採光のお部屋！各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/2号地
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南向きバルコニーで駐車場は並列で3台駐車可能です♪/2号地
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大きな窓から自然光が入るインナーテラス♪2階廊下と併設しているので広い空間になっております。/2号地
| 販売価格 | 2,998万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区西辛川字横田552番18他 | ||
| 交通 | JR桃太郎線「備前一宮」徒歩10分 | ||
| 学校区 | 中山小学校( 距離:1440m ～ 1480m ) / 中山中学校( 距離:830m ～ 870m ) | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 建物面積 | 111㎡ | 土地面積 | 169.91㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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2号地 | 2,998万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:169.91㎡ | 建物面積:111㎡ |
Housing
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Location
周辺環境
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セブンイレブン岡山西辛川店
(340m~380m)
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ローソン岡山辛川西店
(450m~490m)
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ドラッグストアコスモス吉備津店
(760m~800m)
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ザグザグ一宮店
(1370m~1410m)
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岡山辛川郵便局
(630m~670m)
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有森医院
(210m~250m)
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今井医院
(540m~580m)
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岡山市立中山小学校
(1440m~1480m)
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岡山市立中山中学校
(830m~870m)
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マルナカ一宮店
(1780m~1820m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/なし 建物構造/木造2階建 建築確認番号/- 建築年月/2号地：2024年7月完成 総区画数/5区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/北側幅員：4.37～4.38ｍ市道、１号地のみ：西側幅員4ｍ市道に接す 私道負担/１号地のみセットバック有1.02 ㎡ 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/個別プロパンガス(1-3号地のみ) 下水/個別合併浄化槽 情報更新日/2026年03月10日 次回更新予定日/2026年03月24日
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